刘某通过中介看中贾某的一套商品房,双方签订了房屋买卖合同,双方约定:房屋总价200万元,合同当日刘某支付60万元首付款,半个月后办理过户登记手续,同时刘某付清剩余房款140万元。当时该地房价整体大幅上涨,于是贾某又将该套房子稍高的价格卖给朱某,并协同朱某办理了房产证。刘某知情后,将贾某告上法庭,要求贾某继续履行合同。

结合材料,运用《生活中的法律常识》中的相关知识,回答下列问题:
(1)法院是否会支持刘某的诉讼请求?请陈述理由。
(2)贾某的行为属于何种违约情形?应承担怎样的法律责任?
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